Velgroups
  • Trang chủ
  • DỰ ÁN MỚI
    • Biệt thự mới
    • Căn Hộ Cao Cấp
  • CHUYỂN NHƯỢNG
    • Căn hộ
    • Biệt thự
  • Tin tức
  • Phong thủy
  • Góc chia sẻ
0903 40 7925
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • DỰ ÁN MỚI
    • Biệt thự mới
    • Căn Hộ Cao Cấp
  • CHUYỂN NHƯỢNG
    • Căn hộ
    • Biệt thự
  • Tin tức
  • Phong thủy
  • Góc chia sẻ
No Result
View All Result
Velgroups
No Result
View All Result
Home Tin tức

Lợi nhuận condotel 10-15% chỉ là con số để quảng bá

admin by admin
08/04/2019
in Tin tức
0
2
SHARES
0
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Đó là nhận định của ông Kai Marcus Schroter,Tổng giám đốc Hospitality Tourism Management (HTM), tại hội thảo Diễn đàn Bất động sản du lịch 2019 vừa diễn ra tại TPHCM ngày 6/4.
Ông Schroter cho rằng hiện nay tại Việt Nam, chính quyền nhiều địa phương còn thiếu hiểu biết khi đánh giá một dự án condotel.
“Không phải xây dự án condotel lên và hoạt động như một khách sạn là được. Căn hộ cao cấp để ở và căn hộ cao cấp để làm khách sạn rất khác nhau và chính quyền địa phương phải phân biệt rõ ràng điều này khi cấp phép đầu tư”, ông Kai nói.
Chuyên gia này cũng nói thêm, condotel hấp dẫn các nhà phát triển bất động sản vì nó tạo ra dòng tiền ngay cả khi sản phẩm chưa được xây dựng xong. Tuy nhiên, khái niệm condotel đã bị đánh giá quá cao ở Việt Nam.
“Trên thế giới, mức cam kết lợi nhuận 10-15% rất ít được nhắc đến. Ở Việt Nam có mức cam kết này vì họ chưa hiểu cách vận hành của loại hình này. Để có được lợi nhuận 10-15% phải tốn rất nhiều chi phí vận hành. Tôi nghĩ ở Việt Nam, người ta tạo ra lợi nhuận này để quảng bá hơn là để hiện thực”, ông Schroter phát biểu.
Theo vị CEO này cho rằng condotel chỉ đạt được mức lợi nhuận đó khi nằm ở điểm đến rất nổi tiếng và khách du lịch thường xuyên quay trở lại. Để có được một điểm đến như vậy phải tốn hàng thập kỷ đầu tư và quảng bá chứ không phải một sớm một chiều.
“Tôi không thấy du khách Việt Nam quay lại một điểm đến nào đó một cách liên tục trong 20 năm. Vì vậy các nhà đầu tư nên thận trọng khi đầu tư condotel”, ông Schroter nói.

Lợi nhuận căn hộ cao cấp đà nẵng
Condotel chỉ đạt được mức lợi nhuận cao khi nằm ở điểm đến rất nổi tiếng và khách du lịch thường xuyên quay trở lại.

Cũng nói về cam kết lợi nhuận đối với condotel, ông Adam Bury, Phó chủ tịch cấp cao của Jones Lang LaSalle (JLL) lấy ví dụ một dự án căn hộ cao cấp ở Đà Nẵng, chủ đầu tư đã rất thành công khi bán  được sản phẩm mà không cần cam kết lợi nhuận.
Thay vì cam kết lợi nhuận, chủ đầu tư cung cấp cho những người mua condotel một kế hoạch kinh doanh khả thi. Cũng nhờ vậy, chủ dự án không gặp gánh nặng nợ nần, áp lực lợi nhuận. Điều này cho thấy, không phải toàn bộ thị trường condotel đình trệ lại mà phụ thuộc vào từng dự án.
Ở mặt ngược lại, nếu nhà đầu tư vay vốn để phát triển condotel có thể rơi vào rủi ro không đủ tài chính để hoàn thành. Giả sử có dự án condotel có 100 căn hộ cao cấp mà chỉ bán được 25 căn, họ sẽ không thể có đủ tiền để triển khai tiếp.
Ông Bury cũng nói thêm rằng, mô hình condotel rất khó thành công với nhà đầu tư tiềm lực tài chính kém. Họ phải vật lộn tài chính và chậm tiến độ. Tại Thái Lan và Bali, các quốc gia này đã từng trải qua những nỗi đau mang tên condotel, nếu không cẩn trọng Việt Nam có thể đi vào vết xe đổ tương tự.
Nhìn rộng ra tiềm năng của bất động sản du lịch, ông Bury đánh giá cao thành công của ngành du lịch. Song vị này cũng chỉ ra rằng, Việt Nam thu hút được 15 triệu lượt khách trong năm qua, trong khi con số này của Thái Lan là 38 triệu lượt. Thái Lan hiện nay chỉ có 3 sân bay ở Bangkok, Phuket và Kohsamui.
Theo ông Bury, Việt Nam có nhiều điểm đến hơn rất nhiều nếu so sánh với Thái Lan. Việt Nam có hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, cùng với đó là ba điểm đến du lịch là Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, chưa kể còn nhiều điểm đến khác. Trong khi đó, Thái Lan hiện nay chỉ có ba sân bay ở Bangkok, Phuket và Kohsamui.
“Thế nhưng Việt Nam lại đứng sau Thái Lan”, ông Bury nói và chỉ ra nguyên nhân là do giới hạn về thủ tục, điển hình nhất là vấn đề visa. Du khách làm visa đến Thái Lan rất đơn giản, trong khi Việt Nam khó khăn hơn nhiều, đặc biệt là với người nước ngoài.
“Việt Nam đã đầu tư nhiều sân bay, nhưng logistic sân bay vẫn còn nhiều việc phải làm. Nếu cứ mỗi lần vào Việt Nam lại mất cả tiếng đồng hồ thì không ai muốn quay lại”, ông Bury chia sẻ.
Bên cạnh đó, doanh thu trên phòng khách sạn Việt Nam (revpar) thực tế tăng chỉ tăng 11,5% trong năm qua, thấp hơn so với lượng khách du lịch đến Việt Nam. Điều này cho thấy thị trường chưa khai thác hết tiềm năng, cả TP.HCM và Hà Nội vẫn còn nhiều dư địa để tăng trưởng.

Theo Thanh Thịnh | Cafeland

>>> Nếu bạn muốn velgroups tư vấn rõ ràng hơn khi có nhu cầu mua căn hộ cao cấp Đà Nẵng.

Tags: biệt thự đà nẵngcăn hộ đà nẵngcondotel da nangđà nẵngMua căn hộ cao cấp đà nẵngvelgroups
Previous Post

Công ty Singapore được chọn điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030

Next Post

Đà Nẵng: Đầu tư 8 tuyến du lịch đường thủy nội địa hết sức hấp dẫn

admin

admin

Next Post

Đà Nẵng: Đầu tư 8 tuyến du lịch đường thủy nội địa hết sức hấp dẫn

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Stay Connected test

  • 86.8k Followers
  • 23.8k Followers
  • 99 Subscribers
  • Trending
  • Comments
  • Latest
Dự án Premier Sky Residences

Căn hộ Condo Sự khác nhau giữa Condominium và Apartment

28/05/2022
Filmore Da Nang Apartment – Xướng tầm đẳng cấp gia chủ

Filmore Da Nang Apartment – Xướng tầm đẳng cấp gia chủ

24/09/2022
Có phải mua chung cư sau 50 năm sẽ mất trắng ??

Có phải mua chung cư sau 50 năm sẽ mất trắng ??

20/06/2022
Fusion Resort & Villas Da Nang phase 2 (in english)

Fusion Resort & Villas Da Nang phase 2 (in english)

07/04/2023

Top 4 giải đấu golf lớn tại Việt Nam chuẩn bị được khởi tranh trong thời gian tới

0

Bảy yếu tố được người Việt chú trọng nhất khi mua nhà

0

Tips để duy trì mối quan hệ tốt với khách thuê?

0
M LandMark Marriott Đà Nẵng – Siêu Phẩm Căn Hộ Cao Cấp Ven Sông Hàn

M LandMark Marriott Đà Nẵng – Siêu Phẩm Căn Hộ Cao Cấp Ven Sông Hàn

0
Dự án Nghỉ Dưỡng Vĩnh Hội Bình Định| Dự án Hyatt Vĩnh Hội | Vinh Hoi Quy Nhon| Huong Villas danang

Dự án Nghỉ Dưỡng Vĩnh Hội Bình Định| Dự án Hyatt Vĩnh Hội | Vĩnh Hội Quy Nhơn

05/12/2022
Shizen Nami Danang – Căn Hộ Sức Khoẻ Đầu Tiên tại Đà Nẵng

Shizen Nami Danang – Căn Hộ Sức Khoẻ Đầu Tiên tại Đà Nẵng

24/09/2022
Filmore Da Nang Apartment – Xướng tầm đẳng cấp gia chủ

Filmore Da Nang Apartment – Xướng tầm đẳng cấp gia chủ

24/09/2022
ETHEREAL ĐẲNG CẤP THẾ GIỚI HỘI TỤ

ETHEREAL ĐẲNG CẤP THẾ GIỚI HỘI TỤ

15/07/2022

Recent News

Dự án Nghỉ Dưỡng Vĩnh Hội Bình Định| Dự án Hyatt Vĩnh Hội | Vinh Hoi Quy Nhon| Huong Villas danang

Dự án Nghỉ Dưỡng Vĩnh Hội Bình Định| Dự án Hyatt Vĩnh Hội | Vĩnh Hội Quy Nhơn

05/12/2022
Shizen Nami Danang – Căn Hộ Sức Khoẻ Đầu Tiên tại Đà Nẵng

Shizen Nami Danang – Căn Hộ Sức Khoẻ Đầu Tiên tại Đà Nẵng

24/09/2022
Filmore Da Nang Apartment – Xướng tầm đẳng cấp gia chủ

Filmore Da Nang Apartment – Xướng tầm đẳng cấp gia chủ

24/09/2022
ETHEREAL ĐẲNG CẤP THẾ GIỚI HỘI TỤ

ETHEREAL ĐẲNG CẤP THẾ GIỚI HỘI TỤ

15/07/2022

PhanieLand - VelGroups. Dự án bất động sản tại miền Trung hàng đầu. Đăng ký liên hệ để có ngay thông tin

Đăng ký dự án

    HOTLINE: 0903407925

    Chuyên mục bài viết

    • Biệt thự
    • Biệt Thự Biển (Dự án cũ)
    • Biệt thự mới
    • Căn hộ
    • Căn hộ cao cấp
    • Căn Hộ Cao Cấp Mới
    • Chưa phân loại
    • Chuyển Nhượng
    • DỰ ÁN MỚI
    • Góc chia sẻ
    • Phong thủy
    • Tin tức

    Recent News

    Dự án Nghỉ Dưỡng Vĩnh Hội Bình Định| Dự án Hyatt Vĩnh Hội | Vinh Hoi Quy Nhon| Huong Villas danang

    Dự án Nghỉ Dưỡng Vĩnh Hội Bình Định| Dự án Hyatt Vĩnh Hội | Vĩnh Hội Quy Nhơn

    05/12/2022
    Shizen Nami Danang – Căn Hộ Sức Khoẻ Đầu Tiên tại Đà Nẵng

    Shizen Nami Danang – Căn Hộ Sức Khoẻ Đầu Tiên tại Đà Nẵng

    24/09/2022
    • About
    • Advertise
    • Privacy & Policy
    • Contact

    © 2022 PhanieLand Bất động sản biệt thự biển miền trung velgroups.

    No Result
    View All Result
    • Trang chủ
    • DỰ ÁN MỚI
      • Biệt thự mới
      • Căn Hộ Cao Cấp
    • CHUYỂN NHƯỢNG
      • Căn hộ
      • Biệt thự
    • Tin tức
    • Phong thủy
    • Góc chia sẻ

    © 2022 PhanieLand Bất động sản biệt thự biển miền trung velgroups.

    0903407925
    x
    x