Velgroups
  • Trang chủ
  • DỰ ÁN MỚI
    • Biệt thự mới
    • Căn Hộ Cao Cấp
  • CHUYỂN NHƯỢNG
    • Căn hộ
    • Biệt thự
  • Tin tức
  • Phong thủy
  • Góc chia sẻ
0903 40 7925
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • DỰ ÁN MỚI
    • Biệt thự mới
    • Căn Hộ Cao Cấp
  • CHUYỂN NHƯỢNG
    • Căn hộ
    • Biệt thự
  • Tin tức
  • Phong thủy
  • Góc chia sẻ
No Result
View All Result
Velgroups
No Result
View All Result
Home Góc chia sẻ

Các loại thuế phí cần phải biết khi mua nhà

admin by admin
28/11/2018
in Góc chia sẻ
0
1
SHARES
0
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Có rất nhiều điều mà bất kỳ người mua nhà nào cũng quan tâm, bên cạnh các yếu tố về pháp lý, thiết kế căn nhà, giá cả và pháp lý thì một yếu tố cũng khá quan trọng, đó chính là những khoản thuế cần phải đóng. Không phải người mua nhà nào cũng đủ thời gian và kiên nhẫn để tìm hiểu từng loại thuế phí một, nên bài viết này sẽ tổng hợp và chia sẻ với các mọi người một số loại thuế phí phổ biến mà người mua nhà cần lưu ý.

  • Có phải mua chung cư sau 50 năm sẽ mất trắng ??
  • Từ 5/12, sổ đỏ ghi đầy đủ tên các thành viên trong gia đình
  • Mua chung cư, hướng nhà là hướng cửa ra vào hay hướng ban công?
Thuế thu nhập cá nhân

Theo cách lý giải dễ hiểu thì thuế thu nhập cá nhân là khoản tiền mà người được hưởng thu nhập phải đóng vào ngân sách nhà nước. Khoản thu nhập đó có thể là tiền lương, các nguồn thu khác như trúng số hay bán nhà chẳng hạn.
Theo quy định của pháp luật, cá nhân chỉ sở hữu duy nhất một căn nhà thì khi chuyển nhượng nó cho người khác thì người chuyển nhượng sẽ được miễn thuế với khoản thu nhập nhận được từ chuyển nhượng. Cũng theo quy định này, khoảng đánh thuế được tính là 2% trên tổng thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng (nếu có đánh thuế)
Việc nắm được những quy định pháp luật về thuế thu nhập cá nhân khi quyết định mua nhà sẽ tạo cơ sở để bạn có lợi thế thương thuyết với chủ nhà về giá.
Chẳng hạn: Chủ nhà muốn mặc cả giá nhà cao hơn và lấy lý do là phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Nếu bạn không nắm những quy định này của pháp luật, bạn sẽ tin ngay vào lý do của họ đưa ra và dễ dàng nhượng bộ. Tuy nhiên, khi bạn nắm luật thì lại khác, bạn sẽ có cơ sở đáp trả lại khiến chủ nhà đuối lý.

Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ được hiểu là một khoảng tiền mà người mua nhà phải nộp khi thực hiện đăng ký quyền sở hữu cho tài sản mà mình sở hữu.
Số tiền đóng lệ phí trước bạ được tính dựa trên tổng số tiền của tài sản đăng ký quyền sở hữu nhân với phần trăm lệ phí. Lệ phí trước bạ quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP mức lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%.
Lưu ý: Một số trường hợp được miễn lệ phí trước bạn
– Bạn mua lại nhà từ người trong chính hộ gia đình của mình. Đó có thể là vợ/ chồng, bố, mẹ, con cái, anh chị em ruột.
– Nhà được đền bủ, hoặc bạn mua nhà bằng tiền đền bù

Lệ phí địa chính

Đây là khoản phí bạn phải trả cho cơ quan nhà nước hoặc cơ quan được bạn ủy quyền để họ tiến hành các phần việc liên quan đến địa chính như đo đạc diện tích đất và so sánh với hợp đồng
Thông thường, mức phí này sẽ không được duy trì cố định mà tại mỗi địa phương với các chính sách khác nhau mà mức phí khác nhau, hay với từng đơn vị bạn ủy quyền sẽ có mức phí riêng của họ. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là người thu có quyền thu bao nhiêu tùy thích mà phải giới hạn với một số nguyên tắc:
– Trường hợp nhà ở: Tối đa không quá 100.000 đồng cho lần cấp đầu tiên và không quá 50.000 đồng cho lần thứ hai.
– Trường hợp không có nhà, chi phí là 25.000 đồng cho lần đầu tiên và 20.000 đồng cho lần thứ hai
– Không quá 28.000 khi đăng ký chứng nhận biến động đất đai

Lệ phí công chứng

Lệ phí công chứng là khoản lệ phí để chứng thực các giấy tờ liên quan đến hoạt động chuyển nhượng và hợp đồng mua nhà có xác nhận địa phương.
Khoản phí này sẽ được tính dựa trên giá trị tài sản thể hiện trên hợp đồng mua nhà.
Chẳng hạn:
– Hợp đồng từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng, mức thu được tính là 0,1% giá trị hợp đồng
– Hợp đồng từ 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng, mức thu là 1 triệu đồng và thêm 0,06% giá trị hợp đồng vượt quá 1 tỷ đồng
– Hợp đồng từ 3 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng, mức thu là 2,2 triệu đồng và thêm 0,05% giá trị hợp đồng vượt quá 3 tỷ đồng
– Hợp đồng từ 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng, mức thu là 3,2 triệu đồng và thêm 0,04% giá trị hợp đồng vượt quá 5 tỷ đồng.
– Hợp đồng trên 10 tỷ, mức thu là 5,2 triệu đồng và thêm 0,03% giá trị hợp đồng vượt quá 10 tỷ đồng.
– Tuy nhiên, các khoản thu này không vượt quá 10 triệu đồng.

Tags: Các loại thuế phí cần phải biết khi mua nhàphí mua nhà
Previous Post

The Royal River – tận hưởng không gian sông xanh và đẳng cấp

Next Post

Thông tin cần biết cho việc cấp sổ đỏ nhà chung cư

admin

admin

Next Post

Thông tin cần biết cho việc cấp sổ đỏ nhà chung cư

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Stay Connected test

  • 86.8k Followers
  • 23.8k Followers
  • 99 Subscribers
  • Trending
  • Comments
  • Latest
Filmore Da Nang Apartment – Xướng tầm đẳng cấp gia chủ

Filmore Da Nang Apartment – Xướng tầm đẳng cấp gia chủ

24/09/2022
Dự án Premier Sky Residences

Căn hộ Condo Sự khác nhau giữa Condominium và Apartment

28/05/2022
Có phải mua chung cư sau 50 năm sẽ mất trắng ??

Có phải mua chung cư sau 50 năm sẽ mất trắng ??

20/06/2022
Chậm giao sổ đỏ có thể bị phạt 1 tỉ đồng

Chậm giao sổ đỏ có thể bị phạt 1 tỉ đồng

29/05/2022

Top 4 giải đấu golf lớn tại Việt Nam chuẩn bị được khởi tranh trong thời gian tới

0

Bảy yếu tố được người Việt chú trọng nhất khi mua nhà

0

Tips để duy trì mối quan hệ tốt với khách thuê?

0
M LandMark Marriott Đà Nẵng – Siêu Phẩm Căn Hộ Cao Cấp Ven Sông Hàn

M LandMark Marriott Đà Nẵng – Siêu Phẩm Căn Hộ Cao Cấp Ven Sông Hàn

0
Dự án Nghỉ Dưỡng Vĩnh Hội Bình Định| Dự án Hyatt Vĩnh Hội | Vinh Hoi Quy Nhon| Huong Villas danang

Dự án Nghỉ Dưỡng Vĩnh Hội Bình Định| Dự án Hyatt Vĩnh Hội | Vĩnh Hội Quy Nhơn

05/12/2022
Shizen Nami Danang – Căn Hộ Sức Khoẻ Đầu Tiên tại Đà Nẵng

Shizen Nami Danang – Căn Hộ Sức Khoẻ Đầu Tiên tại Đà Nẵng

24/09/2022
Filmore Da Nang Apartment – Xướng tầm đẳng cấp gia chủ

Filmore Da Nang Apartment – Xướng tầm đẳng cấp gia chủ

24/09/2022
ETHEREAL ĐẲNG CẤP THẾ GIỚI HỘI TỤ

ETHEREAL ĐẲNG CẤP THẾ GIỚI HỘI TỤ

15/07/2022

Recent News

Dự án Nghỉ Dưỡng Vĩnh Hội Bình Định| Dự án Hyatt Vĩnh Hội | Vinh Hoi Quy Nhon| Huong Villas danang

Dự án Nghỉ Dưỡng Vĩnh Hội Bình Định| Dự án Hyatt Vĩnh Hội | Vĩnh Hội Quy Nhơn

05/12/2022
Shizen Nami Danang – Căn Hộ Sức Khoẻ Đầu Tiên tại Đà Nẵng

Shizen Nami Danang – Căn Hộ Sức Khoẻ Đầu Tiên tại Đà Nẵng

24/09/2022
Filmore Da Nang Apartment – Xướng tầm đẳng cấp gia chủ

Filmore Da Nang Apartment – Xướng tầm đẳng cấp gia chủ

24/09/2022
ETHEREAL ĐẲNG CẤP THẾ GIỚI HỘI TỤ

ETHEREAL ĐẲNG CẤP THẾ GIỚI HỘI TỤ

15/07/2022

PhanieLand - VelGroups. Dự án bất động sản tại miền Trung hàng đầu. Đăng ký liên hệ để có ngay thông tin

Đăng ký dự án

    HOTLINE: 0903407925

    Chuyên mục bài viết

    • Biệt thự
    • Biệt Thự Biển (Dự án cũ)
    • Biệt thự mới
    • Căn hộ
    • Căn hộ cao cấp
    • Căn Hộ Cao Cấp Mới
    • Chưa phân loại
    • Chuyển Nhượng
    • DỰ ÁN MỚI
    • Góc chia sẻ
    • Phong thủy
    • Tin tức

    Recent News

    Dự án Nghỉ Dưỡng Vĩnh Hội Bình Định| Dự án Hyatt Vĩnh Hội | Vinh Hoi Quy Nhon| Huong Villas danang

    Dự án Nghỉ Dưỡng Vĩnh Hội Bình Định| Dự án Hyatt Vĩnh Hội | Vĩnh Hội Quy Nhơn

    05/12/2022
    Shizen Nami Danang – Căn Hộ Sức Khoẻ Đầu Tiên tại Đà Nẵng

    Shizen Nami Danang – Căn Hộ Sức Khoẻ Đầu Tiên tại Đà Nẵng

    24/09/2022
    • About
    • Advertise
    • Privacy & Policy
    • Contact

    © 2022 PhanieLand Bất động sản biệt thự biển miền trung velgroups.

    No Result
    View All Result
    • Trang chủ
    • DỰ ÁN MỚI
      • Biệt thự mới
      • Căn Hộ Cao Cấp
    • CHUYỂN NHƯỢNG
      • Căn hộ
      • Biệt thự
    • Tin tức
    • Phong thủy
    • Góc chia sẻ

    © 2022 PhanieLand Bất động sản biệt thự biển miền trung velgroups.

    0903407925
    x
    x